Adaptations du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Guéret
Contexte
La Communauté d’Agglomération du Grand Guéret, en étroit partenariat avec la ville de Guéret a engagé en septembre 2021 puis en avril 2022 deux procédures d’adaptations du Plan Local d’Urbanisme de la ville.
La première procédure de modification concerne l’adaptation des règles d’application du PLU pour favoriser les opérations de renouvellement urbain, pour conforter le maintien des activités commerciales dans le centre ancien, pour optimiser les possibilités de développement économique en périphérie de la ville et pour permettre le développement d’activités touristiques sur le site du « labyrinthe géant ».
La seconde procédure de déclaration de projet vise à ouvrir à l’urbanisation le secteur du « petit bénéfice » de façon raisonnée pour permettre l’implantation de certaines activités artisanales et commerciales à proximité immédiate de la RN 145.
1. La procédure de modification
Celui-ci concerne différents points du zonage et/ou du règlement écrit qu’il convient de modifier dans le PLU actuel.
Les objectifs recherchés sont de :
- favoriser les opérations de renouvellement urbain (démolition et reconstruction) dans le centre ancien en modifiant les règles de stationnement qui sont associées à ces projets,
- assurer le maintien des cellules commerciales et/ou de services en rez-de-chaussée dans le centre-ville,
- encourager l’installation d’activités sur l’ancien site de l’abattoir,
- permettre une diversification et un développement des activités dans l’emprise du site du « labyrinthe géant ».
2. La procédure de Déclaration de Projet du « petit bénéfice »
Cette procédure a pour objectifs de :
- renforcer l’attractivité économique et soutenir la dynamique en matière d’emplois du Grand Guéret, et plus spécifiquement de la ville-centre de Guéret ;
- permettre l’implantation d’activités artisanales et/ou commerciales à proximité immédiate de la RN 145.
- elle se traduit par l’ouverture à l’urbanisation de 6000 m² sur le secteur des Varennes et d’environ 5 hectares sur le secteur du « petit bénéfice ».
3. Mise à l'enquête publique du projet d’adaptations du Plan Local d’Urbanisme
Elle se déroulera du mardi 18 juillet 2023 à 8h30 au vendredi 18 août à 17h.
Le public pourra venir consulter le projet d’adaptations du PLU aux horaires d’ouverture habituels de la mairie de Guéret, du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h et pourra venir rencontrer le Commissaire Enquêteur, M. Dominique BERGOT, lors de ses permanences qu’il tiendra les :
- Mardi 18 juillet de 8h30 à 12h.
- Mardi 25 juillet de 13h30 à 17h,
- Jeudi 10 août de 8h30 à 12h,
- Vendredi 18 août, de 13h30 à 17h.
Pendant toute cette période et jusqu'au 18 août à 17h, le public pourra consigner ses observations :
- sur le registre déposé en mairie,
- sur la boite mail dédiée : enquetepublique.gueret@agglo-grandgueret.fr,
- par courrier, à l’attention de M. Dominique BERGOT, Mairie de Guéret, Esplanade François Mitterrand, 23 000 Guéret
A l’issue de l’enquête, le rapport du Commissaire Enquêteur et les conclusions sur les 2 procédures seront tenus à la disposition du public à la mairie de Guéret où toute personne pourra en prendre connaissance, ou sur le site internet de la Communauté d’Agglomération du Grand Guéret.
Ces 2 procédures d’adaptations du PLU seront ensuite approuvé en Conseil Communautaire.
PLU soumis à enquête publique :
Avis des Personnes Publiques Associées :
1. Avis ARS
2. Avis CNPF
6. Avis CCI
7. Avis CDPENAF
8. Avis Etat